I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
Réglementations appliquées
La présente opération sera conforme :
• à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
• à la norme électrique NFC 15-100
• à la réglementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation
• à la réglementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation
• au label thermique « Bâtiment Basse Consommation » (BBC effinergie)

Fondations
• Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol.
Planchers
• Les planchers seront en béton armé.
Murs -Cloisons -Doublages
• Les murs de l'immeuble seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie ou en briques. Leurs épaisseurs seront déterminées par les études de structure.
• Les façades seront revêtues d’un parement en enduit monocouche projeté ou de peinture ou de bard age bois, localisation suivant plans. Coloris au choix de l’Architecte.
• Distribution en cloisons sèches alvéolaires de 5 cm d'épaisseur.
• Doublage thermique intérieur collé sur les murs d’épaisseur selon les calculs thermiques réglementaires.
• Doublage acoustique suivant réglementation en vigueur.

Toitures et terrasses
• La charpente sera réalisée en bois de type fermettes industrielles ou charpente traditionnelles.
• La couverture sera réalisée en ardoises de type KERGOAT de chez ETERNIT ou équivalent.

• Les gouttières et descentes des eaux pluviales seront réalisées en P.V.C ou en zinc.
Menuiseries extérieures et fermetures
• Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC blanc, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française, selon les plans de l’Architecte.
• Les occultations seront réalisées par des volets roulants à lames en PVC et localisées sur toutes les baies, manœuvre par tringle.
• Les garde-corps seront réalisés en acier ou en aluminium thermolaqué suivant les détails fournis par l’Architecte.

II – PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Menuiseries intérieures
• Les portes palières seront isoplanes, constituées d’un bloc-porte à âme pleine, finition à peindre et seront équipées d’une serrure de sécurité à 3 points, 3 clefs sur organigramme. Seuil à la suisse en bois. Poignée au choix de l’Architecte selon décoration. Microviseur.
• Les portes intérieures de distribution seront isoplanes lisses à âme alvéolaire, à recouvrement, laquées en usine et équipées de bec de cane à larder avec condamnation pour les portes des salles de bains et WC et clefs pour les chambres. Huisseries métalliques. Quincaillerie en chrome velours sur plaque type et butées de porte.
• Les façades des placards, selon plans, seront coulissantes ou ouvrantes à la française selon dimensions, de couleur blanche, finition lisse, d’épaisseur 10 millimètres, de type PREMIUM 10 de chez ROLER ou GRAPHIC de chez SIFISA ou équivalent. Pas d’équipement intérieur prévu.
• Selon plans, une cloison support de plateau-bar (plateau non fourni) sera posée sur une hauteur de 1,10 m environ.

Revêtements de sols
• Pièces sèches

• Entrée, séjour y compris placards attenants :

Les sols seront revêtus de PVC type SARLON MOUSSE de chez FORBO ou équivalent. Les coloris sont à choisir dans la gamme sélectionnée par SM2I Kaufman & Broad. Plinthes en sapin peint de 70 mm de hauteur.
• Chambres et dégagements y compris placards attenants :

Les sols seront revêtus de PVC type SARLON MOUSSE de chez FORBO ou équivalent. Les coloris sont à choisir dans la gamme sélectionnée par SM2I Kaufman & Broad. Plinthes en sapin peint de 70 mm de hauteur.

• Pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d’eau et wc)

Les sols seront revêtus de PVC type SARLON MOUSSE de chez FORBO ou équivalent. Les coloris sont à choisir dans la gamme sélectionnée par SM2I Kaufman & Broad. Plinthes en sapin peint de 70 mm de hauteur.
• Le sol des balcons et loggias seront en béton lissé ou revêtu de dalles en béton gravillonné posées sur plots.

Revêtements muraux et plafonds

• Pièces sèches (entrée, séjour, chambres et dégagements y compris placards attenants)

Les murs et plafonds seront revêtus de peinture blanche projetée en gouttelettes, finition mate.
• Pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d’eau et WC)

Les murs et plafonds de la cuisine et des WC indépendants seront revêtus d’enduit peinture projetée en gouttelettes, finition mate.
Les murs de la salle de bains et (ou) de la salle d’eau seront revêtus de faïence murale au droit de la baignoire et (ou) de la douche jusqu'à hauteur d’huisserie type TOSCANY de chez VITRA ou équivalent. Coloris, à choisir dans la gamme sélectionnée par SM2I Kaufman & Broad. Les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront une peinture blanche, finition satinée.
Équipements ménagers
• Les appartements seront équipés dans la cuisine d'un évier inox avec une cuve et un égouttoir, posé sur un meuble support en bois mélaminé blanc.
• Certains studios (suivant plans) seront équipés dans la cuisine d’une kitchenette composée d’un évier inox une cuve, de deux plaques électriques et d’un réfrigérateur bas.
• La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par une chaudière individuelle gaz à condensation.

Équipements sanitaires
• Les salles de bains et les salles d’eau seront équipées, selon plans, de :

•  Baignoire en acier émaillé blanc de 170 x 70 cm, de type CONTESA de chez ROCA ou CASSIA de chez SMAVIT ou équivalent avec douchette et flexible sur support mural. Tablier de baignoire en panneau bois mélaminé blanc sur vérins.
•  Receveur de douche en céramique blanche de 80 x 80 cm, type ATLAS de chez ROCA ou ODEON de chez JACOB DELAFON ou équivalent avec douchette et flexible sur barre de douche.
•  Lavabo sur colonne en porcelaine blanche, modèle POLO de chez ZOOM-ROCA ou BRIVE 2 de chez JACOB DELAFON ou équivalent. Applique lumineuse et miroir de 1,00 m de hauteur au-dessus du lavabo.
•  WC en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type POLO de chez ZOOM-ROCA ou BRIVE 2 de chez JACOB DELAFON ou équivalent.
•  La robinetterie sera chromée, mitigeuse à tête céramique de type VICTORIA de chez ROCA ou OLYMPIA de chez OTTONE & MELODA ou CERALINE de chez IDEAL STANDARD ou équivalent.
Branchement pour appareils électroménagers
• Des attentes permettront l’alimentation et l’évacuation d’un lave-vaisselle et/ou d’un lave-linge selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains suivant les spécificités techniques.
Équipements électriques et de télécommunication
• L'installation et les équipements électriques seront réalisés conformément à la norme NF C 15-100.
• Le petit appareillage électrique sera blanc de type SERIE 22 de chez SIMON ou ALCYON de chez SCHNEIDER ou équivalent.
• Le séjour et toutes les chambres seront équipés d'une prise téléphonique.
• Le séjour et la chambre principale seront équipés d'une prise TV/FM.
• Antenne collective hertzienne compatible avec la réception TNT.
• Les appartements seront équipés d’un détecteur autonome de fumée situé à proximité des pièces de nuit.
• Les appartements seront équipés d’une sonnette incorporée dans le tableau électrique.
• Le chauffage sera assuré par des radiateurs à eau chaude en acier laqué de type ORNIS II de chez DE DIETRICH ou REGGANE 3000 de chez FINIMETAL ou Compact de chez RADSON ou équivalent.

Ventilation Mécanique Contrôlée
• L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur de l'appartement se fera sous les portes.
III – PARTIES COMMUNES
Hall d'entrée
• Suivant le projet de décoration établi par l'Architecte, la finition du hall d'entrée fera appel aux matériaux suivants : Carrelage au sol, enduit décoratif, peinture et miroir sur les murs, faux-plafond avec éclairage par spots incorporés et appliques.
• Le sas d’entrée est composé d’un ensemble vitré avec ossature en acier laqué. La porte extérieure est commandée par clef et digicode. Tapis brosse au sol.
• Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté dans le sas d'entrée.

Circulations d'étages
• Les murs des circulations recevront une peinture sur toile de verre.
• Les plafonds seront revêtus de peinture blanche projetée en gouttelettes, finition mate.
• L’éclairage, par appliques décoratives sera commandé par des détecteurs de présence.
• Le sol sera revêtu d'une moquette de chez BALSAN ou équivalent.

Escaliers et paliers d’étages
• Les murs et les plafonds des escaliers intérieurs recevront les mêmes revêtements que les circulations palières.
• Les ouvrages menuisés et de serrurerie en superstructure, de même que les portes en infrastructure, recevront une peinture.

Parking couvert
• Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements.
• Eclairage suivant réglementation.

Aménagements extérieurs
• Le portail d’accès à la résidence sera manœuvré électriquement par télécommande. (1 bip par place).
• Pergolas en bois naturel ou métallique au dessus des stationnements suivant plans
• Les aménagements extérieurs seront composés de surfaces engazonnées et plantées, suivant le projet établi par l'Architecte.
• Les jardins à usage privatifs séparés par une haie végétale suivant plans.
• La voirie d’accès y compris les trottoirs seront en béton désactivé ou en enrobé noir selon plan d’aménagement.
• Les cheminements piétons seront en béton désactivé ou en enrobé selon plan d’aménagement.
• Les places de stationnement extérieures seront en enrobé noir.
• Aire de jeux suivant plans.

Locaux communs
• Le bâtiment sera pourvu d’un local poubelles, de dimensions conformes au tri sélectif et d’un local vélo.